Проверка земельных участков за несколько минут
Автоматизация для риелтора по загородной недвижимости: вместо часов ручного поиска по десяткам источников — отчёт об ограничениях и рисках за несколько минут.
Результат для заказчикаЗа первый месяц работы оборот риелтора вырос на 23%: проблемные участки отсеиваются до показа, а на встречу он приходит с готовым отчётом, где у каждого вывода есть ссылка на источник.
Как работает система
Как устроен процессПри подборе участка риелтору приходилось вручную искать кадастровый номер, проверять назначение земли, изучать ПЗЗ, генеральные планы, ограничения и документы муниципалитетов. Информация находилась в десятках источников, проверка занимала несколько часов, а существенные риски можно было пропустить.
Как это устроеноTelegram-бот, в который заказчик отправляет ссылку на объявление или кадастровый номер. Система собирает сведения об участке, ищет официальные документы, анализирует ограничения и формирует понятный отчёт со ссылками на источники.
Что проверяет система- кадастровые сведения и местоположение;
- категорию земли и разрешённое использование;
- возможность строительства жилого дома;
- ПЗЗ, генеральные планы, ГПЗУ и ЗОУИТ;
- санитарные, водоохранные и другие ограничения;
- промышленные зоны, полигоны, аэродромы и экологические риски;
- дороги, станции, школы, магазины и другую инфраструктуру.
Система предназначена для первичной проверки и выявления рисков. Она не заменяет юридическую, кадастровую или градостроительную экспертизу перед сделкой.
Есть похожая задача?